Разработка проектной документации зон охраны / корректировки зон охраны объекта культурного наследия

В целях сохранения объектов культурного наследия в их историко-градостроительной среде, вокруг них устанавливаются защитные зоны, в границах которых запрещено строительство объектов капитального строительства и реконструкция существующих объектов, предусматривающая изменение их параметров (высоты, площади, количество этажей).

Размер защитной зоны составляет 100 метров от внешней границы территории объекта культурного наследия, находящегося в населённом пункте (любом городе, поселке городского типа, селе, деревне), а в случае расположения объекта культурного наследия вне пределов любого населённого пункта – составляет 200 метров от внешней границы территории объекта культурного наследия.

Защитная зона прекращает свое действие после внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об установленных зонах охраны объекта культурного наследия. В границах зоны охраны устанавливаются требования к содержанию территории зон охраны, включая выявление дополнительных ограничениях к уже существующим правилам землепользования и застройки в отношении параметров строительства и реконструкции объектов недвижимости, расположенных в границах зон охраны.

Зоны охраны объектов культурного наследия включают в себя:

Зоны охраны объектов культурного наследия включают в себя:

Охранную зону – территория, в пределах которой устанавливается особый режим содержания земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство.

Зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности – территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, определяются требования к реконструкции существующих зданий и строительству новых, включая ограничение высотным параметров;

Зону охраняемого природного ландшафта – территория, в пределах которой устанавливается особый режим содержания земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство в целях сохранения природного ландшафта.

Проект зон охраны объекта культурного наследия и проект объединенной зоны охраны объектов культурного наследия представляют собой документацию в текстовой форме и в виде карт (схем) границ, содержащую описание границ проектируемых зон и границ территорий объектов культурного наследия, расположенных в указанных зонах, режимы использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон.

Границами зон охраны объекта культурного наследия являются линии, обозначающие территорию, в пределах которых устанавливаются дополнительны ограничения хозяйственной деятельности, направленные на сохранение объекта культурного наследия в целях его сохранения в исторической среде. За пределами зон охраны осуществление градостроительной, хозяйственной и иной деятельности не оказывает прямое или косвенное негативное воздействие на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде.

Границы зон охраны объекта культурного наследия могут не совпадать с границами территориальных зон и границами земельных участков.

Вдали от всех живут они в буквенных домах на берегу Семантика большого языкового океана.

ООО НПЦ «Сибирская Скифия» оказывает следующие услуги по разработке проекта зон охраны объекта культурного наследия:

- разработка проекта зоны охраны объекта культурного наследия;

- разработка проекта корректировки зоны охраны или защитной зоны;

- разработка проекта объединенной зоны охраны объектов культурного наследия;

- проведение государственной историко-культурной экспертизы проекта зон охраны объекта культурного наследия;

- согласование проекта зоны охраны в органах по охране объектов культурного наследия и Министерстве культуры РФ;

- консультация по процедуре согласования проекта нормативного акта и срокам утверждения зоны охраны.